3月6日，北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)發(fā)布2宗地的掛牌出讓土地公告。根據(jù)土地出讓公告，今年以來(lái)，北京已公開(kāi)掛牌出讓14宗經(jīng)營(yíng)性用地，其中住宅和含住宅性質(zhì)的地塊共計(jì)7宗，而2016年全年北京土地出讓含住宅性質(zhì)的地塊僅13宗。

??? 據(jù)了解，在7宗住宅和含住宅性質(zhì)用地的地塊中，6宗為含住宅性質(zhì)用地，1宗位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)青龍湖地區(qū)，2宗位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)，2宗位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1宗位于密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)。這些地塊除明確要求的自住型商品住房用地以外，均采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)，競(jìng)持有，競(jìng)方案”的競(jìng)價(jià)模式。

　　從當(dāng)前北京土地市場(chǎng)供應(yīng)的情況來(lái)看，今年北京的住宅用地，特別是保障房、自住房、普通商品住房的土地供應(yīng)正在加力，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，擴(kuò)大土地有效供給的思路非常明確。同時(shí)，從北京市前兩個(gè)月的供應(yīng)節(jié)奏上可以看出，北京土地供應(yīng)正逐步落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位要求，進(jìn)一步優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　北京自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則銷(xiāo)售。自住型商品住房以90平方米以下為主，銷(xiāo)售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。業(yè)界普遍認(rèn)為，加大自住型商品住房和限價(jià)房用地供應(yīng)將有助于穩(wěn)定北京樓市的后市預(yù)期。

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