NEWS CENTER
發(fā)布時間:2025-09-12 15:09:00瀏覽:8742
一、項目概述
中煤產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心寫字樓是中煤江南建設(shè)發(fā)展集團有限公司旗下重點打造的高端商務科研綜合體,坐落于廣州市白云區(qū)均禾街,依托白云區(qū)城市中心核心區(qū)位優(yōu)勢,聚焦能源科技、綠色環(huán)保、數(shù)字經(jīng)濟等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),構(gòu)建“研發(fā)-辦公-商業(yè)-服務”一體化生態(tài)平臺。項目以國際化標準設(shè)計,融合智能科技與綠色生態(tài)理念,為企業(yè)提供高效、舒適、可持續(xù)的辦公環(huán)境。
二、項目核心參數(shù)
建筑規(guī)模:
總用地面積:11,399㎡
建設(shè)用地面積:6,044㎡
總建筑面積:48,275.18㎡(地上23層,地下3層,共26層)
計容建筑面積:30,220㎡
首層:大堂、商業(yè)配套,可靈活分割,對外招租商業(yè)(毛坯)約861.7平方;
二層:商業(yè)配套,無柱式大空間設(shè)計,滿足企業(yè)個性化裝修需求,可靈活分割,對外招租商業(yè)(毛坯)約896平方;
三層:用餐廳、多功能廳;
四層:無柱式大空間設(shè)計,滿足企業(yè)個性化裝修需求,可靈活分割,對外招租商業(yè)(毛坯)約735.5平方(不含露臺約426.2平方);
六層-十層:無柱式大空間設(shè)計,滿足企業(yè)個性化裝修需求,可靈活分割。對外招租商業(yè)(毛坯)總面積約7,171.2平方,每層面積約1,434.24平方。
地下空間:共3層。地下負三層:面積5239.56平方,普通停車位合計133個。地下室負二層:面積5212.56平方,停車位合計102個。其中充電停車位49個,普通停車位53個。地下室負一層:停車位47個,其中充電停車位36個,普通停車位11個。
設(shè)計特色:
配備國內(nèi)一線品牌中央空調(diào)(冷暖)、新風系統(tǒng),實現(xiàn)24小時恒溫恒濕;獲得國家綠色建筑二星級認證,采用光伏發(fā)電、雨水回收等低碳技術(shù)。
三、區(qū)位與交通優(yōu)勢
核心地段:
位于白云區(qū)核心商務帶,緊鄰廣東煤炭地質(zhì)局、廣州市地質(zhì)調(diào)查院及多家能源科研機構(gòu),產(chǎn)業(yè)資源集聚效應顯著。
立體交通:
地鐵:距地鐵2號線/14號線交匯站嘉禾望崗站僅1.5公里,地鐵直達白云國際機場、廣州火車站、廣州東站、廣州南站;
公路:5分鐘接入華南快速干線、機場高速,20分鐘通達白云國際機場,30分鐘通達珠江新城、琶洲會展中心;
公交:周邊10條公交線路覆蓋,通勤便捷。
地圖:

四、項目配套與服務
商業(yè)配套:
1-3層規(guī)劃為商業(yè)功能區(qū),引入咖啡廳、水吧、餅屋、便利店等生活服務設(shè)施;空中花園設(shè)置共享休閑空間,配備健身區(qū)、茶歇吧,提升員工幸福感。
智慧服務:
5G全覆蓋+物聯(lián)網(wǎng)智能管理系統(tǒng),支持人臉識別通行、無感停車、智能會議預約。
產(chǎn)業(yè)生態(tài):
聯(lián)合中煤江南集團及合作伙伴,為入駐企業(yè)提供技術(shù)對接等增值服務;定期舉辦行業(yè)論壇、技術(shù)沙龍,助力企業(yè)拓展資源與合作機會。
五、招商對象與政策
目標企業(yè):
能源科技、環(huán)保工程、智能制造、數(shù)字經(jīng)濟等領(lǐng)域企業(yè);
區(qū)域總部、研發(fā)中心、創(chuàng)新型團隊及產(chǎn)業(yè)服務機構(gòu)。
優(yōu)惠政策:
租金優(yōu)惠:首年簽約享9折,享裝修減免租期(減免期限面議);
定制服務:為大型企業(yè)提供獨立大堂、品牌標識展示等專屬設(shè)計方案。
六、入駐流程
提交企業(yè)資質(zhì)文件及入駐申請表;
資格審核與商務條款洽談;
簽訂租賃合同并支付定金;
定制化裝修設(shè)計與施工協(xié)調(diào);
正式入駐及運營服務對接。
七、聯(lián)系方式
招商中心地址:中煤產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心11樓
咨詢熱線:18502057696 聯(lián)系人:張小姐
官方網(wǎng)站:http://gd.ccgc.cn/
微信公眾號:中煤江南建設(shè)發(fā)展集團有限公司
攜手中煤,共啟未來!
中煤產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心以稀缺區(qū)位、硬核配套、生態(tài)服務,誠邀各領(lǐng)域精英企業(yè)入駐,共筑大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地!
中煤江南建設(shè)發(fā)展集團有限公司
2025年9月12日
備注:本公告最終解釋權(quán)歸廣東煤炭地質(zhì)局所有,具體政策以正式合同為準。